Daltoften 7, 8654 Bryrup, billede 1 af 1

Daltoften 7

8654 Bryrup

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

8.861 kr/m²

Ejerudgift 2.098 kr./md.

  • 180 m²
  • 909 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
909 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Daltoften 7 i Bryrup finder I en lys og velholdt villa, hvor der er tænkt på både komfort, funktionalitet og hyggelige rammer for familielivet. Her får I en bolig, der fremstår særdeles indbydende og er klar til nye ejere, som ønsker at flytte direkte ind uden større projekter. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning, lektier og hyggelige stunder. De lyse opholdsrum skaber en varm og imødekommende atmosfære, og de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald dagen igennem. Villaen rummer gode værelser og en planløsning, der passer perfekt til både børnefamilien og parret, der ønsker ekstra plads. Hertil kommer en virkelig anvendelig kælder med god loftshøjde og mange muligheder. Her er plads til hobbyrum, hjemmekontor, teenageafdeling, opbevaring eller måske et træningsrum – kun fantasien sætter grænser. Udendørs venter en flot og nyere anlagt terrasse, som indbyder til lange sommeraftener med grill, gæster og afslapning i solen. Haven er nem at holde og giver plads til både leg og hygge. Til ejendommen hører desuden en god garage med plads til bilen samt værksted eller hobbyaktiviteter, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk. Bryrup er kendt for sin smukke natur, sit stærke lokalsamfund og gode faciliteter, og her får I en attraktiv beliggenhed med kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter. En indflytningsklar villa med masser af plads, skønne opholdsrum, god kælder og dejlige udearealer – et hjem der skal opleves. Bryrup er en hyggelig tidligere stationsby 22 km syd for Silkeborg. Byen har fantastisk natur, og den gamle bane er omdannet til en dejlig naturski. Der er indkøbsmuligheder, skole til 9. klasse, børnehave og en del dagplejere. Der er 12 km til Brædstrup og 14 km til Them.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryrup Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.842 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brædstrup

75752270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8654 Bryrup