Hadsundvej 615

8983 Gjerlev J

Fra Danbolig

995.000 kr.

4.975 kr/m²

Vurderet 33% under markedet

Ejerudgift 1.666 kr./md.

200 m²
4391 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 200 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 4391 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

33% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende 3-plansvilla med klassisk boligcharme og landlig beliggenhed. Boligen byder på god plads inde og ude samt to store udhusbygninger på 240 og 320 m². Entréen giver adgang til stuer i åben forbindelse med køkkenet, hvorfra der er udgang til vestvendt terrasse. Badeværelse med separat bruseniche og værelse findes i stueplan, mens førstesalen rummer repos og tre værelser. Skoven ligger i baghaven, og her er udsigt over landskabet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Grønhøjskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Grønhøjskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.666 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.497 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.