Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Udbyhøjvej 588

8983 Gjerlev J

Fra EDC

1.598.000 kr.

8.323 kr/m²

Ejerudgift 2.091 kr./md.

  • 192 m²
  • 5.075 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.075 m²

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, landlige omgivelser og en ejendom med næsten uanede muligheder? Så er Udbyhøjvej 588 i Gjerlev bestemt værd at se nærmere på! Her udbydes en spændende og rummelig ejendom med hele 192 m² bolig fordelt på to plan, beliggende på en imponerende grund på 5.075 m². Ejendommen ligger dejligt ugeneret i landlige omgivelser med udsigt over de omkringliggende marker, masser af luft omkring sig og ikke mindst fantastiske muligheder for den pladskrævende familie, den kreative sjæl eller køberen, der drømmer om gode værkstedsfaciliteter og plads til sine fritidsinteresser. Her får I en ejendom, hvor mulighederne er mange, og hvor den særdeles attraktive pris gør det ekstra interessant at realisere sine boligdrømme. Boligens stueplan byder velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til husets øvrige opholdsrum. Her finder I et køkken, en spisestue og en hyggelig opholdsstue, hvor der er god plads til hverdagens aktiviteter og familiens samvær. Stueplan indeholder desuden et badeværelse. I direkte tilknytning til entréen og badeværelset findes et stort disponibelt rum, der er indrettet som gildesal. Her er der gode muligheder for at samle familie og venner til hyggelige stunder og festlige lejligheder eller udnytte pladsen til andre formål efter behov. På førstesalen finder I yderligere et badeværelse, en stue samt to værelser, hvoraf det ene er særdeles rummeligt. Her er desuden forberedt til etablering af et ekstra værelse, som kan indrettes ved blot at opsætte en skillevæg. Det giver en oplagt mulighed for at tilpasse boligen til eksempelvis den voksende familie eller behovet for et hjemmekontor. Noget af det, der virkelig gør denne ejendom interessant, er de imponerende værksteds- og garagefaciliteter. Ejendommen byder på et særdeles stort og lækkert værksted, som giver fantastiske muligheder for den håndværksinteresserede, mekanikeren, samleren eller køberen, der ganske enkelt ønsker god plads til sine projekter. Adgangen til værkstedsafdelingen og de tilhørende disponible rum sker separat fra boligen via fyrrummet, som tilgås udefra. Det giver en god opdeling mellem boligens opholdsrum og de mange muligheder, der findes i ejendommens øvrige bygninger. Her er der rig mulighed for at udfolde sig med hobbyaktiviteter, reparationer, kreative projekter og meget andet. I tilknytning til værkstedet findes flere store disponible rum, hvoraf det ene i dag anvendes til hundetræning. Netop dette rum understreger ejendommens alsidighed og de mange muligheder, der følger med de ekstra kvadratmeter. De omfattende faciliteter rummer samtidig gode garageforhold med plads til biler, opbevaring og fritidsinteresser. Kombinationen af det store værksted, de disponible rum og garagefaciliteterne gør denne ejendom til noget helt særligt. Det er faciliteter, som sjældent findes i samme omfang ved en almindelig boligejendom, og som åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Ejendommen er beliggende i skønne, landlige omgivelser ved Gjerlev, hvor fred, ro og åbne vidder er en naturlig del af hverdagen. Her ligger ejendommen dejligt for sig selv med udsigt over de omkringliggende marker og en fantastisk fornemmelse af frihed og plads. Den store grund på hele 5.075 m² giver rig mulighed for at nyde udelivet, etablere hyggelige opholdsområder, dyrke sine interesser eller blot glæde sig over den ekstra plads omkring boligen. Udbyhøjvej 588 er kort sagt en ejendom, der skal opleves. Her får I ikke blot en rummelig bolig og en stor grund, men også nogle helt særlige faciliteter, der giver plads til både familieliv, hobbyer og store drømme. Kom og oplev mulighederne med egne øjne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.091 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.404 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.