Ved Dammen 7

8970 Havndal

Fra Danbolig

1.145.000 kr.

6.189 kr/m²

Ejerudgift 1.270 kr./md.

185 m²
1634 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 411 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 185 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 1634 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 871.448–1.260.712 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes Ved Dammen 7 - den gamle skole i Råby. Boligen på hele 185 m² fordelt på to etager med jordvarme. Boligen er indflytningsklar og fuldstændig energioptimeret. Perfekt til familien, der ønskerplads, natur og et trygt nærmiljø. Huset ligger på en stor grund på 1.634 m² med placering ud til dammen, hvor du kan nyde den fantastiske udsigt året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Grønhøjskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Grønhøjskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 916.000 kr.
Banklån: 171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.270 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.