Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Kirkestien 1

8983 Gjerlev J

Fra EDC

825.000 kr.

7.639 kr/m²

Ejerudgift 1.502 kr./md.

  • 108 m²
  • 710 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med stråtag, bindingsværk og bondehusvinduer charmerer denne gamle degnebolig fra 1880 allerede ved første øjekast, og inden døre i boligens 108 m2 i to etager fortsætter det gode indtryk. Huset er nemlig løbende opdateret med blik for de originale detaljer, og du overtager derfor en stemningsfuld bolig, der er bragt flot ind i nutiden. Stueplanet rummer et stort soveværelse, to værelser samt et badeværelse, og foruden entréen med plads til en vaskesøjle byder etagen på et opholdsområde, hvor et velindrettet køkken glider i ét med et hyggeligt alrum. Førstesalen udgøres af en stor, stemningsfuld stue med udsigt til haven. Ejendommen ligger tilbagetrukket på en godt opvokset grund direkte ud til Øster Tørslev Å, og her hersker en skøn, idyllisk atmosfære, som kan nydes på det hyggelige terrassemiljø. Fra adressen er der få skridt til nærmeste supermarked og en kort gåtur til daginstitution, idrætsfaciliteter og Grønhøjskolen. Byen byder bl.a. også på smuk natur og et godt socialt sammenhold. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.502 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.508 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8983 Gjerlev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.