Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Storstrømsvej 44, Guldborg 4862 Guldborg, billede 1 af 1

Storstrømsvej 44

4862 Guldborg

Fra Danbolig

995.000 kr.

7.897 kr/m²

Ejerudgift 1.267 kr./md.

  • 126 m²
  • 1.264 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.264 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 430.302–968.180 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige by Guldborg på Falster finder du denne charmerende ejendom, som er beliggende i anden række til vandet og blot en kort afstand fra gode bademuligheder. Her får du ikke blot en skøn bolig, men også muligheden for at blive en del af et levende lokalsamfund med et fantastisk sammenhold, et væld af aktiviteter og en lokal købmand. Guldborg er særligt kendt for sin unikke beliggenhed langs Guldborgsund og den karakteristiske Guldborgsundbro, der forbinder Lolland og Falster. Her er vandet en naturlig del af hverdagen, og området byder samtidig på smukke landskaber og en dejlig ro. Ejendommen er gennem de seneste år blevet nænsomt istandsat med stor respekt for husets oprindelige sjæl og charme. Resultatet er en indbydende bolig, der fremstår velholdt og indflytningsklar, hvor hyggelige rammer og funktionelle løsninger går hånd i hånd. Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra trappen fører til førstesalen. Herfra er der adgang til en skøn stue med plads til både afslapning og hyggelige stunder samt et godt køkken med tilhørende viktualiekælder, der giver ekstra opbevaringsplads. Hertil kommer en hyggelig udestue, som skaber en naturlig forbindelse mellem boligen og haven. I boligens baggang finder du adgang til badeværelse, fyrrum og et værelse, mens førstesalen rummer yderligere to gode værelser med flere anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en fantastisk have, der indbyder til både afslapning, haveglæde og hyggelige sammenkomster. Her finder du flere udhuse, et stemningsfuldt orangeri og en frugtkælder, som tilsammen giver haven masser af karakter og muligheder. Som en særlig kvalitet afrundes de skønne udearealer af udsigten over de omkringliggende marker og skoven i baghaven. Her får du en ejendom med masser af sjæl og charme, en skøn beliggenhed tæt på vandet og en have, der indbyder til at nyde livet i rolige og naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Alslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.098 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nord- og Østfalster

54432690

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4862 Guldborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.