← Tilbage
Ønsker du/I en ejendom beliggende i rolige omgivelser og med udsigt til åbne marken - så er denne ejendom lige noget for dig/jer., billede 1 af 3
1 / 3

Froensevej 25

4863 Eskilstrup

Fra Home.dk

795.000 kr.

6.069 kr/m²

  • 131 m²
  • 1418 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1418 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønslev er et roligt lokalsamfund med kort afstand til dagligdagens nødvendigheder, mens Nørre Alslev og Falsters større byer ligger inden for få minutters kørsel. Området byder på naturskønne omgivelser, gode muligheder for gå- og cykelture samt nem adgang til både indkøb, skole og offentlig transport. Motorvejstilkørsel mod København ligger blot få min. kørsel væk. Ejendommen fremtræder pænt og velholdt - lige klar til indflytning. Ejendommen rummer entre med trappe til 1 sal. Stort soveværelse samt et nydeligt badeværelse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med husets opholdsrum og skaber gode rammer for hverdagen. Stuen har en behagelig størrelse med plads til både spiseafdeling og sofamiljø. Baggang med udgang til udestue. Grovkøkken med plads til vaskemaskine og god opbevaringsplads. På førstesalen findes en repos og 2 værelser, som kan anvendes efter familiens behov – eksempelvis til børn, gæster eller hjemmekontor. En bolig med en funktionel planløsning og gode anvendelsesmuligheder. Grunden giver god plads til udeliv, leg og afslapning. Her er mulighed for at indrette hyggelige terrassemiljøer, hvor sommerdagene kan nydes med familie og venner, ligesom haven giver plads til både børnenes aktiviteter, køkkenhave eller blomsterbede. Udhusene giver desuden ekstra opbevaringsmuligheder til haveredskaber, cykler eller hobbyprojekter. Ejendommen kan benyttes som flexbolig. Kontakt home allerede i dag for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eskilstrup Børne- og Skolefællesskab
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.860 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfalster

54844090

Se mere fra mægleren