Allesøvej 18, Allesø, 5270 Odense N, billede 1 af 8
1 / 8

Allesøvej 18

5270 Odense N

Fra Storm & Dubourg

750.000 kr.

3.866 kr/m²

Ejerudgift 2.997 kr./md.

  • 194 m²
  • 3270 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3270 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker I mere plads til familien og muligheden for at sætte jeres eget præg på indretningen? I Allesø byder vi jer velkommen til dette nedlagte landbrug på Allesøvej 18, hvor I kan skabe det hjem, der passer perfekt til jeres familie. Det rummelige stuehus i halvandet plan byder blandt andet på fem værelser, to stuer, et køkken og et badeværelse. Derudover får I tre tilhørende bygninger. Kort sagt er det kun fantasien, der sætter grænserne for mulighederne med denne gård. Boligens samlingspunkt er de to opholdsstuer i stueetagen, der både rummer plads til spisestue og en hyggelig stue med sofaarrangement. Herfra kan I nyde ilden fra pejsen og samtidig dele dagens oplevelser, læse en god bog eller se en film. Det er værd at lægge mærke til loftet i den største opholdsstue, der fremstår særdeles smukt i trælook med et flot mønster. Videre når I køkkenet, der tilbyder muligheden for brændeovn og god plads til et større køkkenmiljø, hvori I kan afprøve nye lækre retter og opleve nye smage. Fra køkkenet har I adgang til et stort viktualierum. Med hele fem værelser fordelt på både stueetagen og førstesalen kan I oprette en børneafdeling og en voksenafdeling samt indrette et kontor eller hobbyrum. Boligens badeværelse finder I i stueetagen. Udenfor får I glæde af 3 bygninger, der for eksempel kan bruges til erhverv, værksted eller opbevaring. I haven med træer og buske kan børnene lege på græsplænen, mens I ugeneret kan slappe af på terrassen med læmur. I bosætter jer i et dejligt og roligt landsbymiljø omgivet af et idyllisk marklandskab. I kort afstand når I indkøb, skole og pasningstilbud i Næsby og Søhus. Savner I bylivet og dens mange butikker, ligger Odense kun en køretur på cirka 20 minutter væk. Alt tilstedeværende løsøre medfølger. Der er igangværende skelforandringer så det anførte grundareal kan variere marginalt ved endelig skelsætning.  Har ovennævnte vakt din interesse, så kontakt os for en fremvisning på 6220 8080.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spurvelundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.997 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.960 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Storm & Dubourg

62208080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N