Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Storgade 11

8882 Fårvang

Fra EDC

1.095.000 kr.

10.330 kr/m²

Ejerudgift 1.325 kr./md.

  • 106 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 760.426–1.222.177 kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Storgade 11 i Fårvang finder du denne charmerende og velholdte ejendom, der med sin klassiske byggestil fra 1952 og løbende moderniseringer fremstår både indbydende, indflytningsklar og tidløs. Boligen byder på 106 kvadratmeter beboelse fordelt på to etager, inklusiv 61m2 i kælderen med gode disponible rum samt bryggers, som giver flere brugsmuligheder i hverdagen. På 1. sal finder du 2 rigtig gode værelser og i stueplan køkken/alrum og stue samt et pænt badeværelse med toilet. Her får du en planløsning, der er både funktionel og behagelig at opholde sig i. På den 700 kvadratmeter store grund er der gode muligheder for at skabe hyggelige uderum - hvad enten du drømmer om terrassehygge, haveprojekter eller en tryg plads til børnenes leg. Beliggenheden er helt ideel for dig, der ønsker kort afstand til hverdagens vigtigste funktioner. Fra adressen er der få minutters gåafstand til både Brugsen, Fårvang Skole og Børnehuset Fårvang, hvilket gør hverdagen enkel og overskuelig for både børnefamilier, førstegangskøbere og dig, der ønsker en centralt placeret bolig med en tryg atmosfære. Fårvang er kendt for sit stærke lokalsamfund, et aktivt foreningsliv og naturskønne omgivelser tæt på Gudenåen og skovområderne. Her får du nærhed, tryghed og fællesskab - samtidig med at du har kort afstand til både Silkeborg, Viborg og Hammel, hvilket gør området attraktivt for pendlere og alle, der ønsker en god balance mellem ro og byliv. Alt i alt er Storgade 11 en indflytningsklar og gennemført bolig med en attraktiv placering, der giver dig rammerne for et behageligt og velfungerende hverdagsliv i dejlige Fårvang.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårvang Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.325 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.642 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8882 Fårvang

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.