Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nylandsvej 33, 8882 Fårvang, billede 1 af 8
1 / 8

Nylandsvej 33

8882 Fårvang

Fra John Frandsen

1.245.000 kr.

11.745 kr/m²

Ejerudgift 1.287 kr./md.

  • 106 m²
  • 760 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 814.050–1.308.362 kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VILLA MED DEN SKØNNESTE HAVE! - tagplader lagt i 2017- lækkert og moderne køkkenDenne charmerende villa er beliggende i Fårvang og byder på en hyggelig atmosfære og en god indretning. Villaen har et smukt lysindfald, kig til haven, stor terrasse og flotte detaljer der tilføjer en varm og indbydende følelse til villaen. Villaen indeholder et lyst moderne køkken, der inviterer til madlavning og hyggelige måltider. Med tre rummelige værelser og med to toiletter er der masser af plads til hele familien. Udenfor vil du finde en dejlig have, der er ideel til afslapning, leg og havearbejde. Det er det perfekte sted til udendørs aktiviteter og sammenkomster med venner og familie som kan mødes på terrassen. Villaen har også garage med rigtig godt værksted. Alt i alt er denne charmerende villa et ideelt sted at skabe smukke minder og skabe et behageligt liv for din familie. Villaen er perfekt placeret i et kvarter, hvor du har nem adgang til skole, børnehave og indkøbsmuligheder. Den hyggelige, aktive landsby Fårvang bliver jeres nye nabolag. Et roligt område, hvor åbne vidder og langstrakte marker pryder billedet. Den aktive familieby har mere end landlig charme, for her er handlemuligheder i DagliBrugsen, børnehave, skole, foreningsliv og en god sportshal, der alt sammen kan nås til fods eller på cykel. Fårvang har alt, hvad I behøver i hverdagen, men samtidig er I kun 20 minutters kørsel fra Silkeborg, som tilbyder alt fra kulturelle oplevelser og familieattraktioner til storslået natur og et stemningsfyldt byliv. Tøv ikke med at kontakte os for at arrangere en besigtigelse og opdage alt, hvad dette fantastiske hjem har at tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårvang Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8882 Fårvang

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.