Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Storegade 55

8960 Randers SØ

Fra EDC

1.500.000 kr.

21.429 kr/m²

Ejerudgift 2.490 kr./md.

70 m²
1054 m² grund
1 værelse
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 70 m²
Værelser: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1912
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1054 m²

Boligen har

Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en investering i Storegade 55 får du en særdeles synlig og velbeliggende ejendom midt i Assentoft. Synligheden, som især kommer de to lejemål i stueplan til gode, er helt i top. Det ene lokale er udlejet til home, og det andet lokale har sælger selv anvendt til frisørsalon. Lejemålet i stueplan kan fortsat anvendes til frisør eller andre anvendelser indenfor liberale erhverv, serviceerhverv m.v. Kommuneplanen tillader en bred vifte af anvendelser, hvor den specifikke anvendelse i området er angivet til "Boligområde, kontor- og serviceerhverv, bymidte, butikker, publikumsorienterede serviceerhverv, område til offentlig formål". På 1. sal er en tom lejlighed, som du kan få lov til selv at sætte dit præg på som udlejer. Den er indrettet med et soveværelse med udgang til altan, stort badeværelse samt åbent køkkenalrum. Til ejendommen hører en stor parkeringsplads, som gør det nemt for både lejere og besøgende at stille bilen. Der er tinglyst dispsitionsret til matr.nr. 7k (p.t. Assentoft Silofabrik A/S), hvor ejer af Storegade 55 kan reservere 5 pladser. Købes ejendommen som investering; kontakt os for yderligere oplysninger om lejeindtægt, deposita m.m.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Assentoftskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Assentoftskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 75.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.200.000 kr.
Banklån: 225.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.490 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.773 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.416 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.