Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Solvænget 2

8960 Randers SØ

Fra EDC

1.245.000 kr.

12.206 kr/m²

Ejerudgift 1.982 kr./md.

  • 102 m²
  • 920 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Solvænget 2 - en solid og velbeliggende villa i det populære Assentoft. Her får du en bolig med et stærkt fundament, godt murværk, plastvinduer og minimal udvendig vedligeholdelse. Med en stor grund, en god garage og masser af muligheder både inde og ude, er dette huset for dig, der vil have meget hus for pengene. Boligen rummer det hele: I stueplan finder du en stor og lys stue i åben forbindelse med køkkenet, hvilket giver en rummelig og indbydende atmosfære til hverdagens liv og samvær. På 1. sal venter tre gode værelser samt et badeværelse - perfekt indrettet til børnefamilien eller dig, der ønsker ekstra plads til kontor og gæsteværelse. Underetagen byder på store disponible rum samt endnu et badeværelse, ideelt som hobbyrum, hjemmefitness eller ekstra opbevaring. Udenfor får du en stor grund, der både indbyder til leg, haveprojekter og muligheden for at bygge til, hvis behovene vokser. Huset vender perfekt i forhold til solen, så du kan nyde solen fra morgen til aften - uanset om du er til morgenkaffe på terrassen eller hyggelige sommeraftener i haven. Vindskeder og garage kunne trænge til en klat maling, men det er hurtigt klaret - og så står du ellers med en villa, der allerede er godt på vej og venter på, at du sætter dit personlige præg. - Solid villa i røde mursten og med plastvinduer - minimal vedligeholdelse - Stor grund med mange muligheder - også for tilbygning - God garage og gode disponible rum i kælderen - Solrig beliggenhed med lys og luft hele dagen - Perfekt til både førstegangskøberen, den lille familie eller den handy boligdrømmer Solvænget 2 er kort sagt en bolig med masser af potentiale - og en sjælden chance for at komme rigtig godt og billigt i gang på boligmarkedet i et attraktivt og børnevenligt område

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assentoftskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Assentoftskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.027 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ