Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Storegade 45

8960 Randers SØ

Fra EDC

1.495.000 kr.

7.868 kr/m²

Ejerudgift 1.902 kr./md.

  • 190 m²
  • 700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 14.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Storegade 45 i Assentoft, er en imponerende villa, der tilbyder hele 190 m² velindrettet boligareal fordelt på 2 etager. Denne rummelige bolig er ideel til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Med sine 5 værelser og 2 badeværelser er der rig mulighed for at indrette sig præcis efter behov, og det 12 m² store kælderareal giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for en hyggelig vinkælder. Huset tilbyder ydermere en rummelig stue og spisestue der giver god plads til sofaarrangement og langbordet. Du vil nyde godt af en bolig med højt til loftet, charmerende detaljer og en brændeovn der bidrager til den hyggelige stemning i stuen. Herudover et rummeligt køkken med god skabs- og bordplads. Dette med udgang til bryggers, hvorfra du har en praktisk udgang til haven. Boligen er beliggende på en 700 m² stor grund, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i haven. Grunden er overskuelig og nem at vedligeholde, hvilket giver mere tid til at nyde de mange muligheder, området byder på. Assentoft by rummer alt hvad der ønskes i hverdagen. Du har stisystemer der bringer dig til den skønneste natur samt gåafstand til alt, hvad Assentoft har at byde på. Her er skole til og med 9. klasse, 2 sportshaller, 2 pizzeriaer, gode indkøbsmuligheder, slagter og skønne grønne områder med rig mulighed for løbe-, gå- og cykelture. Der er gode busforbindelser til Randers og Djursland og inden for en radius af 5 km, kan man finde E45, Randers Fjord, gymnasium, samt Randers Storcenter. Ønsker du en velindrettet villa tæt på alle hverdagens fornødenheder, så tag et kig på Storegade 45. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assentoftskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Assentoftskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.161 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.