Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Søndergade 12

8960 Randers SØ

Fra EDC

1.195.000 kr.

12.448 kr/m²

Ejerudgift 1.391 kr./md.

96 m²
470 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 96 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 470 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne og velrenoverede bolig på 96 m², centralt placeret i hjertet af Assentoft. Huset fremstår lyst og indbydende med en moderne og funktionel indretning. Stueplan byder på et pænt badeværelse samt et lækkert, åbent køkken/alrum i direkte forbindelse med en hyggelig opholdsstue – perfekt til både hverdag og gæster. På førstesalen finder du et repos og to gode, regulære værelser. Grunden er på 470 m² og giver plads til både leg og afslapning i haven. Beliggenheden er ideel med kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport – her får du en bolig, hvor hverdagen glider let.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Assentoftskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Assentoftskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.391 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.