Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Gl. Grenåvej 214

8960 Randers SØ

Fra EDC

1.095.000 kr.

6.596 kr/m²

Ejerudgift 1.656 kr./md.

  • 166 m²
  • 1.252 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.252 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hus, hvor de store rammer er på plads, men hvor der samtidig er mulighed for selv at sætte det sidste præg? Så er Gl. Grenåvej 214 bestemt værd at se nærmere på. Her får I en solid murstensvilla med hele 166 m² bolig på en dejlig grund på 1.252 m². Huset har fået udskiftet både tag og vinduer, murværket fremstår godt, og dertil kommer en virkelig god garage. Kort sagt er der et rigtig fint udgangspunkt for jer, der gerne vil have meget hus for pengene. Stueplan fremstår i en ganske fornuftig stand og byder på en god og anvendelig indretning. Her får I blandt andet et stort og lyst opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue næsten smelter sammen til ét stort leverum. Det giver huset en dejlig rummelighed og skaber gode rammer om både hverdagen og de større familiesammenkomster. Der er samtidig mulighed for at indrette et ekstra værelse i stueplan, hvis familien har behov for endnu et soveværelse, hjemmekontor eller måske et godt gæsteværelse. På 1. sal er der til gengæld plads til at slippe idéerne løs. Etagen trænger til en kærlig hånd, men mulighederne er rigtig gode. Her vil det være oplagt at skabe en regulær værelsesafdeling med tre gode værelser og dermed få en bolig, der også kan rumme den større familie. Dertil kommer 40 m² kælder, som giver ekstra plads til opbevaring og de praktiske funktioner. Udenfor venter en stor grund med god plads omkring huset samt den rigtig gode garage, som er et stort plus for både bilentusiasten, håndværkeren eller familien, der bare gerne vil have ordentlig plads til biler, cykler, værktøj og hobby. Beliggenheden gør samtidig hverdagen nem. Her bor I med gåafstand til hverdagens fornødenheder såsom indkøb, busforbindelser, skole og sportshal, så bilen ikke behøver komme frem, hver gang børnene skal afsted eller der mangler mælk i køleskabet. Gl. Grenåvej 214 er ikke huset, hvor alt er nyt og færdigrenoveret – og det er netop en del af muligheden. I får en god og solid ramme, hvor flere af de tunge poster allerede er taget, mens der fortsat er mulighed for at modernisere og indrette efter egne ønsker. 166 m² bolig, stor grund, godt murværk, nyere tag og vinduer, en rigtig god garage og masser af muligheder – til en pris, hvor de fleste kan være med. Her kan I skabe rigtig meget hus for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assentoftskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Assentoftskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.