Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Guderup, billede 1 af 1

Storegade 19

6430 Nordborg

Fra EDC

995.000 kr.

5.497 kr/m²

Ejerudgift 2.733 kr./md.

  • 181 m²
  • 695 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
695 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 771.742–1.150.456 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Storegade 19 – et yderst charmerende byhus med en attraktiv, central beliggenhed på hovedgaden i Nordborg. Her får du en rummelig bolig med en god og funktionel planløsning, der passer perfekt til både den moderne familie og dem, der ønsker god plads i hverdagen. Boligen byder på et stort boligareal på 181 m2 med hele fire gode og rummelige værelser, et badeværelse, et praktisk gæstetoilet samt et stort bryggers med direkte udgang til den hyggelige og ugenerede gårdhave. Husets leverum danner rammen om et hjem med en skøn atmosfære, hvor charme og funktionalitet går hånd i hånd. Den velindrettede planløsning giver mange anvendelsesmuligheder og gør boligen både fleksibel og tidssvarende. Udendørs kan du nyde den stemningsfulde gårdhave, som indbyder til afslapning, hyggelige stunder og udeliv i private rammer. Til ejendommen hører desuden en carport samt et tilhørende udhus, der giver gode opbevaringsmuligheder. Her bosætter du dig i hjertet af Nordborg med kort afstand til byens indkøbsmuligheder, skoler, fritidsaktiviteter og øvrige faciliteter – alt sammen inden for bekvem rækkevidde. En charmerende og rummelig bolig med sjæl, gode leverum og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om nye minder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.733 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.564 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.664 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Guderup

74458088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.