Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt villa med original charme, skønne opholdsrum og en velanlagt have, billede 1 af 3
1 / 3

Damager 3

6430 Nordborg

Fra Home.dk

895.000 kr.

5.594 kr/m²

  • 160 m²
  • 802 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
802 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 912.374–1.224.320 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Damager 3 i Nordborg finder du denne rummelige villa på 160 m², opført i 1962 og beliggende på en 802 m² stor grund. Her får du en bolig, der fremstår i en meget velholdt og original stand, hvor den gode planløsning, de lyse opholdsrum og de hyggelige uderum skaber en indbydende ramme om hverdagen. Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til fordelingsgangen, køkkenet og de praktiske bryggersfaciliteter. Køkkenet fremstår pænt og velholdt og har direkte forbindelse til spisestuen, hvor der er god plads til et stort spisebord. Herfra er der åben forbindelse til de to stuer, som tilsammen giver gode muligheder for både samvær, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og bidrager til en lys og behagelig atmosfære. I den ene stue finder du en brændeovn, der tilfører rummet både varme og charme på de køligere dage. Fra opholdsrummene er der desuden udgang til terrasserne, herunder en overdækket terrasse og en flisebelagt terrasse, så udelivet nemt kan blive en naturlig forlængelse af hverdagen. Boligens værelsesafdeling rummer tre gode værelser, alle med indbyggede skabe, som giver praktisk opbevaringsplads. Hertil kommer et badeværelse i en god størrelse. Fra entréen er der ligeledes adgang til to bryggersrum, hvoraf det ene er indrettet med gode vaskefaciliteter, mens det andet byder på rigelig skabsplads til opbevaring. Her får du med andre ord en bolig, hvor der er tænkt på både komfort og de praktiske behov i hverdagen. Udendørs venter en velanlagt have med god plads til både leg, afslapning og haveprojekter. De flere terrasser giver mulighed for at finde solen på forskellige tidspunkter af dagen, mens køkkenhaven indbyder til at dyrke egne grøntsager og krydderurter. Den store have skaber samtidig en dejlig ramme om udelivet og giver plads til, at hele familien kan nyde de grønne omgivelser. Beliggenheden på Damager 3 kombinerer det naturskønne med det centrale. Du bor tæt på naturen og søen, samtidig med at Nordborgs mange muligheder ligger inden for gåafstand. Skole, daginstitutioner og indkøb findes desuden inden for kort afstand, hvilket gør hverdagens praktiske gøremål nemme at få til at hænge sammen. Området byder på skønne grønne omgivelser og gode muligheder for gåture, hvor du kan nyde naturen lige uden for døren. Her får du en rummelig og velholdt villa med en god planløsning, hyggelige opholdsrum og en dejlig have – alt sammen i et attraktivt område, hvor naturen og hverdagens bekvemmeligheder går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.346 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Sønderborg

74426575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.