Løjtertoft 22

Velkommen til Løjtertoft 22 – en imponerende og yderst rummelig ejendom på hele 325 m² bolig samt 84 m² kælder, der åbner op for et hav af anvendelsesmuligheder. Her får I den perfekte ramme til den store familie, den pladskrævende køber eller jer, der drømmer om at kombinere bolig og udlejning. Ejendommen fremstår klassisk og charmerende med røde mursten og røde vingetagsten, og komforten er i top med gulvvarme i hele stueplan. Derudover er boligen energioptimeret med hulmursisolering fra 2024 og fjernvarme etableret i 2025.Indenfor bydes I velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til en stor, lys opholdsstue med brændeovn – det naturlige samlingspunkt for familien. Herfra fortsætter boligen til et værelse/kontor samt et rummeligt køkken med god plads til det store spisebord og hyggelige sammenkomster. Stueplan rummer desuden badeværelse samt adgang til kælder og de øvrige etager. På 1. salen finder I tre gode værelser, køkken og toilet. Her er fleksibiliteten i højsædet - indret efter behov med ekstra stue, flere værelser eller en separat enhed. 2. salen byder på yderligere tre gode værelser samt badeværelse, hvilket gør boligen oplagt til større familier eller opdeling. Kælderen rummer hele seks disponible rum, som giver masser af plads til hobby, opbevaring eller værksted. Udendørs får I en dejlig grund på 860 m² med en stor have, hvor der er rig mulighed for både leg, afslapning, terrassemiljø og køkkenhave. Hertil kommer garage på 18 m² samt et praktisk udhus på 12 m². Beliggenheden er helt ideel - centralt i Nordborg med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og byens hyggelige gågade. Her bor I samtidig tæt på naturskønne omgivelser, Nordborg Slot og den idylliske Slotssø. Byen byder også på et aktivt kulturliv med den populære Nordals Musikfestival, som hvert år tiltrækker besøgende fra nær og fjern. Kort sagt en ejendom med sjældent mange kvadratmeter, fleksible muligheder og en attraktiv beliggenhed – her er plads til at tænke stort. Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.