Løjtertoft 23, 6430 Nordborg, billede 1 af 1

Løjtertoft 23

6430 Nordborg

Fra Nybolig

725.000 kr.

4.367 kr/m²

Ejerudgift 1.201 kr./md.

  • 166 m²
  • 1689 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 668 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1689 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I denne indbydende villa i Nordborg får du et hjem med sjæl og charme, perfekt til familien, der ønsker plads og komfort. Ejendommen strækker sig over 166 kvadratmeter og rummer tre børneværelser ud over soveværelset, hvilket giver muligheder for både arbejdsplads og børneværelser. Stuen er lys og rummelig, ideel til hyggelige samvær med familien eller venner. Køkkenet er funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og spiseplads, hvor de daglige måltider kan nydes i godt selskab. Den fine kælder tilbyder ekstra plads til opbevaring eller hobbyprojekter, så du får endnu mere ud af boligen. Derudover er der et stort bryggers og med 2 badeværelser er der faciliteter til alle. Udenfor præsenterer haven sig med en stor dobbelt grund, her kan børnene lege, mens du nyder de lange sommeraftener på den overdækkede terrasse. Den centrale beliggenhed i Nordborg gør det nemt at komme til indkøb, skoler og rekreative områder, hvilket gør hverdagen let og bekvem. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan dette hus kan blive dit hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
580.000 kr.
Banklån
108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.201 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.065 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sønderborg

74434310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg