Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Guderup, billede 1 af 1

Vestertoften 7

6430 Nordborg

Fra EDC

749.000 kr.

6.513 kr/m²

Ejerudgift 902 kr./md.

  • 115 m²
  • 833 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
833 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestertoften 7 i Svenstrup, Nordborg, finder du en klassisk rødstensvilla, der med sit rummelige boligareal tilbyder en veldisponeret planløsning, perfekt til den moderne familie. Boligen rummer hele 6 værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter egne behov og ønsker. Her er plads til både familieliv, hjemmekontor og gæsteværelser. Med et mindre kælderareal på 10 m² får du ekstra opbevaringsplads, ideelt til hobbyrum eller opbevaring. Ejendommen ligger på en 833 m² stor grund, hvor der er gode parkeringsforhold, carport og mulighed for at nyde udendørslivet i den rummelige have. Her kan du skabe din egen oase med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Den regulære planløsning gør det nemt at sætte sit eget præg på boligen, og der er potentiale for at modernisere efter egen smag. Beliggenheden i Svenstrup er særdeles attraktiv, da du har kort afstand til alle dagligdagens nødvendigheder. Byen byder på et godt fællesskab og har både friskole, forsamlingshus, sport- og idrætsforeninger samt gode busforbindelser. Indkøbsmulighederne er ligeledes inden for kort rækkevidde, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Villaen indeholder i stueplan bl.a. entré/bryggers afdeling, dejligt køkken/alrum i åben forbindelse med stue som har brændeovn, stort badeværelse, stort værelse samt stort værksted/multirum/gildesal – her er mulighederne mange. Boligens 1. sal indeholder 4 gode værelser, samt stor repos med flere anvendelsesmuligheder. Her er en skøn udsigt over marker mod vandet, og drømmer man om mere, kan man etablere en tagterrasse(kræver ansøgning ved kommunen) Denne villa er det ideelle valg for dig, der ønsker en bolig med masser af plads og potentiale i et område, der kombinerer naturskønne omgivelser med alle hverdagens fornødenheder. Kontakt os for en fremvisning og oplev, hvordan denne bolig kan blive dit nye hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
599.200 kr.
Banklån
112.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.539 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.861 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Guderup

74458088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg