Dejlig villa med god indretning!, billede 1 af 8
1 / 8

Lærkevej 89

6430 Nordborg

Fra Min Bolighandel

745.000 kr.

7.450 kr/m²

Ejerudgift 1.208 kr./md.

  • 100 m²
  • 948 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 305 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
948 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen Skøn bolig beliggende på Lærkevej 89 i den rolige by Langesø. Huset fremstår indflytningsklart med flere væsentlige opdateringer, herunder køkken og badeværelse fra omkring 2010, nye lofter med spots samt ny eltavle. Ejendommen er perfekt til førstegangskøbere, den mindre familie og som udlejning. Indretningen Boligen rummer et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor det moderniserede køkken danner et naturligt samlingspunkt. Der er ægte trægulve i både værelser og stue, hvilket giver en varm og klassisk atmosfære. Ejendommen indeholder tre gode værelser, et pænt badeværelse og en stor stue med direkte adgang til en skøn udestue og haven. Kælderen er i sig selv et stærkt aktiv og byder på vaskerum, disponibelt rum og viktualierum, alle med praktiske klinkegulve. Området Lærkevej i Langesø er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser. Her bor man tæt på skov, sø og gode stisystemer, der indbyder til gå- og løbeture. Området kombinerer fredelige rammer med nem adgang til dagligdagens nødvendigheder, og der er et stærkt lokalt fællesskab med kort afstand til fritidsaktiviteter og naturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg