Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Guderup, billede 1 af 1

Odinsvej 10

6430 Nordborg

Fra EDC

945.000 kr.

9.947 kr/m²

Ejerudgift 1.170 kr./md.

  • 95 m²
  • 838 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
838 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en flot og velholdt villa beliggende i det eftertragtede kvarter Lunden nær Nordborg. Boligen har gennemgået en omfattende modernisering og fremstår i dag stilren og helt indflytningsklar. Huset rummer 95 veludnyttede kvadratmeter samt et ekstra disponibelt rum i forlængelse af carporten. Indretningen byder på entré, bryggers med god skabsplads og plads til vaskefaciliteter, fordelingsgang, soveværelse, værelse, badeværelse med gulvvarme, samt en lys stue og spisestue med udgang til terrasse. Villaen er løbende opdateret med blandt andet nyt køkken fra 2018, badeværelse fra 2021 samt fjernvarme installeret i 2022. Derudover er der lagt nyt sildebensgulv i stue, køkken, soveværelse og ét af værelserne. Facaden er malet i 2018, og der er etableret et disponibelt rum med varmepumpe samme år. Som ekstra komfort er der installeret et BWT-anlæg. Boligen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Lunden, hvor du samtidig har kort afstand til både skole og daginstitution. Huset på Odinsvej 10 er lige pt. det eneste udbytte i Lunden, så skynd dig at bestil en fremvisning. Fjernvarmen er betalt ud. Der medfølger en ladestander med i handlen. Sælger af ejendommen flytter tilbage til Tyskland. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.758 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Guderup

74458088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg