Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Guderup, billede 1 af 1

Enghaven 10

6430 Nordborg

Fra EDC

895.000 kr.

7.160 kr/m²

Ejerudgift 975 kr./md.

  • 125 m²
  • 945 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
945 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Enghaven 10 i Holm udbydes denne arkitekttegnede villa på 125 m², beliggende på en grund på 945 m². Ejendommen fra 1975 er fuldmuret og opført i 1 plan, den er beliggende i rolige omgivelser med udsigt til åbne marker. Boligen indeholder 4 værelser, herunder 3 gode soveværelser, samt lyse opholdsrum med en naturlig sammenhæng i indretningen. Planløsningen gør boligen velegnet til både familien og købere, der ønsker god plads og fleksible indretningsmuligheder. Ejendommen er kendetegnet ved en solid byggestil og en funktionel indretning. Der er gulvvarme på badeværelset, hvilket bidrager til en god komfort i dagligdagen. Boligen fremstår med et arkitektonisk udtryk, hvor der er tænkt over både materialevalg og planløsning. Beliggenheden i Holm giver en god kombination af landlige omgivelser og kort afstand til hverdagens faciliteter. Der er nem adgang til Nordborg by med indkøb, skole og øvrige servicefunktioner, ligesom Dyvig med det maritime miljø og naturskønne omgivelser ligger inden for kort afstand. Ejendommen henvender sig til købere, der vægter en solid bolig i rolige omgivelser med nærhed til både natur og by. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
975 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.321 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Guderup

74458088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg