Mosevang 76, 6430 Nordborg, billede 1 af 1

Mosevang 76

6430 Nordborg

Fra Nybolig

795.000 kr.

6.795 kr/m²

Ejerudgift 1.319 kr./md.

  • 117 m²
  • 923 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
923 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 701.056–919.046 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et roligt og lukket vænge i Nordborg finder I denne velholdte villa, hvor naturen bliver en helt naturlig del af hverdagen. Ejendommen ligger skønt med et grønt og naturskønt område lige i baghaven, og fra både haven og udestuen kan I nyde kigget mod søen. Her får I fredelige omgivelser, en hyggelig og velholdt have samt en bolig, der fremstår pæn og velpasset både ude og inde. Villaen byder på 117 m² bolig suppleret af en 61 m² stor kælder. Fra entréen træder I ind i en praktisk planløsning, hvor det første værelse ligger til højre, efterfulgt af badeværelset. Længere fremme finder I endnu et værelse med direkte udgang til udestuen – et særligt dejligt opholdsrum, hvor udsigten til de grønne omgivelser og søkigget kan nydes i læ og tørvejr. Boligens naturlige samlingspunkt er den store spise- og opholdsstue, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til terrassen og den hyggelige have, så inde- og udelivet let smelter sammen i sommerhalvåret. Køkkenet ligger funktionelt placeret lige op ad stuen og fuldender en enkel og velfungerende indretning. I kælderen venter yderligere 61 m² fordelt på fire pæne og velholdte disponible rum. Her er rigtig gode muligheder for opbevaring, hobby eller andre praktiske formål, så boligens kvadratmeter kan udnyttes optimalt. Udenfor fortsætter den hyggelige atmosfære. Haven er flot holdt og indrettet med plads til både afslapning og udeliv, mens den grønne beliggenhed skaber en dejlig følelse af privatliv. Fra haven er der kig mod søen, og med naturen lige på den anden side får I nærmest de rekreative omgivelser helt ind på egen matrikel. Ejendommen råder desuden over både carport og garage. Beliggenheden kombinerer de fredelige omgivelser med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. I har både daginstitution, skole og indkøb inden for overskuelig afstand, samtidig med at områdets natur indbyder til gåture og udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sønderborg

74434310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg