← Tilbage
Oksbøl Søndergade 12 6430 Nordborg, billede 1 af 1

Oksbøl Søndergade 12

6430 Nordborg

Fra Danbolig

595.000 kr.

6.761 kr/m²

Ejerudgift 1.055 kr./md.

  • 88 m²
  • 578 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
578 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 419.014–737.932 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Oksbøl Søndergade 12 får du en villa til salg med gennemtænkt planløsning og hyggelig atmosfære. Villaen er opført i 1954 og rummer 88 m² i stueplan samt en god kælder på 83 m², som udvider anvendelsesmulighederne betydeligt. I alt får du tre rum, og hjemmet fremstår velholdt med klassiske materialer og varm stemning. Køkkenet ligger centralt med plads til spisebord og nem adgang til stuen, så du kan være sammen, mens dagens gøremål ordnes. Kælderen rummer flere disponible rum, et bad og et rum med bar og fungerer som ekstra opholdsareal med fleksible muligheder til hobby, opbevaring eller samvær. Udenfor har du en skøn, grøn ramme med buske, træer, blomster og små kroge med læ. Den sydøstvendte terrasse giver fine betingelser for morgensol og formiddagslys, og den overdækkede del ved huset forlænger udesæsonen. Foran huset ligger carport og garage med nem adgang til boligen. Oksbøl på Nordals er et levende lokalsamfund med kort afstand til indkøb, skole, idrætsfaciliteter og naturskønne områder samt god forbindelse til motorvejssystemet, så du har gode muligheder for pendling til større byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.055 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.944 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg