Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Guderup, billede 1 af 1

Majløkke 6

6430 Nordborg

Fra EDC

495.000 kr.

4.160 kr/m²

Ejerudgift 855 kr./md.

119 m²
858 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 119 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 119 m² · BBR: 145 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1955
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 69 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 858 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 629.568–923.798 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Majløkke 6 – en villa med masser af plads og muligheder. Her får du 119 kvm. bolig samt en kælder på 69 kvm. der giver ekstra plads – hvad enten du drømmer om hobbyrum, hjemmeværksted, opbevaring eller noget helt fjerde. Huset er opført på en 858 kvm. stor grund med god plads til både have, leg og udeliv. Indendørs får du en solid base med mulighed for at sætte dit helt eget præg. Her er chancen for at skabe dit drømmehjem. Indvendig venter der i stueplan: Entré, badeværelse, køkken og stor stue. På 1. salen finder man 2 værelser. I kælderen er der flere gode disponible rum og udgang til haven. Beliggenheden er ideel for børnefamilien eller dem, der ønsker ro og nærhed til hverdagens gøremål. Fra adressen er der kort afstand til både indkøb, daginstitution og skole, så logistikken bliver let og overskuelig i en travl hverdag. En ejendom med potentiale og en god beliggenhed – klar til næste kapitel. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordals Skolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 396.000 kr.
Banklån: 74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.258 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.811 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.