Bo centralt med ægte Morten Korch-stemning!, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterled 63

6430 Nordborg

Fra Min Bolighandel

450.000 kr.

2.064 kr/m²

Ejerudgift 2.160 kr./md.

  • 218 m²
  • 4283 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 634 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1775
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
4283 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen Velkommen til en charmerende ejendom med gammel charme og historisk karakter. Denne smukke bindingsværksbygning, opført i 1775, emmer af Morten Korch-stemning og indbyder til en livsstil, hvor det gamle håndværk møder det moderne potentiale. Ejendommens store lader er i god stand, hvilket gør dem ideelle til opbevaring af større maskiner, mindre hestehold eller andet dyrehold. Den rummelige grund, som vil udgøre ca. 4000 kvm. ved udstykning, tilbyder masser af plads til at udleve dine drømme. Indretningen Indenfor finder du et hus med masser af historie og sjæl, dog med behov for en stor renovering for at bringe det op til nutidens standarder. Loftshøjden er god, og rummene byder på mange muligheder for at skabe en indretning, der passer til din stil og behov. Med de rette investeringer kan denne bolig igen blive et sted, hvor historie og moderne komfort går hånd i hånd. Området Denne ejendom er beliggende i Guderup, kun 15 minutters kørsel fra Sønderborg, hvilket giver dig mulighed for at bo centralt og stadig føle dig tæt på naturen. Området byder på både skov og åbne landskaber, hvilket skaber en fredelig og landlig atmosfære, samtidig med at du er tæt på byens faciliteter. Den gode infrastruktur gør det nemt at komme rundt, og du har det bedste af begge verdener: landliv og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
360.000 kr.
Banklån
67.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.345 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg