Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Guderup, billede 1 af 1

Hjortspringvej 1

6430 Nordborg

Fra EDC

395.000 kr.

4.247 kr/m²

Ejerudgift 1.154 kr./md.

  • 93 m²
  • 1088 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1760
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1088 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hjortspringvej 1 – et charmerende og stemningsfuldt bindingsværkshus fra 1760, hvor historie, sjæl og landlig idyl smelter sammen. Boligen rummer 93 boligkvadratmeter og fremstår med klassisk stråtag, som er blevet fornyet for blot 4 år siden, hvilket bidrager til både husets udtryk og stand. Indenfor mødes du af en hyggelig atmosfære med masser af charme og gode muligheder for at skabe et personligt hjem. Boligens størrelse gør den overskuelig og anvendelig – både som helårsbolig og som et fredeligt fristed. Samtidig er der mulighed for at opnå fleksboligtilladelse, hvilket gør boligen særligt attraktiv for både fast beboelse og fritidsbrug. Til boligen hører en isoleret og brugbart udestue, som giver ekstra fleksibilitet og kan anvendes til eksempelvis gæster, hobby eller hjemmekontor. Boligen er beliggende på en 1.088 kvm. stor grund med en skøn have og masser af muligheder. På grunden findes desuden en ældre garage, som giver praktisk opbevaringsplads eller potentiale for værksted, samt en carport og gode parkeringsmuligheder. Her kommer man til at bo i rolige og naturskønne omgivelser i Stevning, hvor du kan nyde stilheden, naturen og det gode udeliv. Stevning har en stærk lokal identitet og er præget af et godt lokalsamfund. Omgivelserne består af åbne marker og små skovområder, hvilket giver gode muligheder for friluftsliv som gåture, cykling og fiskeri. Her får du en ejendom med karakter og mange muligheder – ideel til dig, der søger noget unikt i fredelige omgivelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørreskov-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.154 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Guderup

74458088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg