Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Guderup, billede 1 af 1

Oksbølvej 1

6430 Nordborg

Fra EDC

395.000 kr.

4.158 kr/m²

Ejerudgift 1.064 kr./md.

  • 95 m²
  • 1138 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1138 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er en god mulighed for at erhverve en veldisponeret villa med central beliggenhed i Nordborg by. Herfra får du gåafstand til mange af dagligdagens fornødenheder som f.eks. indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og fritidsfaciliteter. Villaen rummer 95 m2 med stort integreret udhus med mange muligheder. Selve grundstørrelsen er 1138 m2 og giver rig mulighed for både parkering mv. Der er desuden opført udhus på 30 m2 med flere anvendelsesmuligheder Villaen indeholder bl.a.: Stort bryggers, separat køkkenafdeling med spiseplads, entré, stor stue med udgang til overdækket terrasse, værelse, samt gang med trappe til 1. sal. 1. sal indeholder 2 værelser, samt repos. Her er muligheder for at eje billigere end at bo til leje. En ideel bolig til den enlige, det unge par eller blot køberen som ønsker den gode centrale beliggenhed, hvor man får kort afstand til alt i dagligdagen Velkommen til Oksbølvej 1 Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.625 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Guderup

74458088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg