Sandvej 20

6430 Nordborg

Fra Danbolig

395.000 kr.

2.970 kr/m²

Ejerudgift 1.128 kr./md.

133 m²
1164 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 1164 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Svenstrups landlige omgivelser finder du denne villa til salg på Sandvej 20, hvor hverdagen får en rolig ramme med udsigt til åbne marker. Du bor i udkanten af byen med både nærhed til lokalsamfundet og behagelig afstand til hverdagens støj. Villaen rummer 133 kvadratmeter med centrale opholdsrum, fire værelser og to badeværelser fordelt, så der er en naturlig opdeling mellem fællesrum og soveafdeling. Første sal byder på yderligere 82 uudnyttede kvadratmeter med gode muligheder for at skabe ekstra opholdsrum og udnytte udsigten. Udenfor venter en stor, grøn have med sydvendt terrasse og god afstand til naboerne. Du bor i et mindre lokalsamfund på Als, tæt på Nordborgs faciliteter, naturen og øens hovedveje med forbindelse mod Sønderborg og resten af regionen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nørreskov-Skolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 316.000 kr.
Banklån: 59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.