Søtoften 4

6430 Nordborg

Fra Danbolig

1.195.000 kr.

5.773 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (8%) den 9. okt. 2026

Ejerudgift 1.407 kr./md.

207 m²
810 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 237 dage

Åbent hus

Fredag 6. nov., kl. 08.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 207 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 207 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 810 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 9. okt. 20261.295.000 kr.
Nuværende pris1.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den rummelige villa til salg på Søtoften 4, 6430 Nordborg giver jer trygge rammer til familielivet med en gennemtænkt planløsning, hvor samvær og privatliv er nøje afbalanceret. Her bor I på en stille vej i et attraktivt område tæt på skole, indkøb og naturoplevelser, så hverdagen glider let. Hjemmets 207 m² rummer fire værelser, forældreafdeling med eget badeværelse, separat børneafdeling samt et stort køkkenalrum, der binder opholdsrum sammen. Store vinduespartier åbner boligen op mod den skønne have, hvor både vestvendt og østvendt terrasse giver mulighed for udeliv dagen igennem. Bryggers med egen indgang og viktualierum sikrer praktisk hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordals Skolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.