Klynstien 7

Klynstien 7, 6430 Nordborg – En sjældent udbudt perle i hjertet af Østerlund Drømmer du om en bolig, hvor beliggenheden ganske enkelt ikke bliver bedre? På Klynstien 7 får du måske en af Østerlunds allerbedste placeringer – i det populære og eftertragtede kvarter, men med en helt særlig ro og luft omkring dig. Her bor du med en fornemmelse af frihed og afstand til naboerne, næsten som på landet, samtidig med at du nyder fordelene ved et veletableret og attraktivt villakvarter. Ejendomme som denne udbydes sjældent – og det forstår man godt. Villaen fremstår indflytningsklar og er løbende renoveret med gode og gedigne forbedringer. I 2004 blev boligen udvidet med en flot tilbygning, og i den forbindelse blev tag, undertag og inddækninger ligeledes fornyet. Her er tale om en velholdt bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget. Sælgers faktiske og dokumenterede varmeforbrug for 2025 udgør kr. 13.562. Gennemtænkt og familievenlig planløsning Boligen byder på en perfekt planløsning med god plads til den store familie og en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. I stueplan træder du ind i en rummelig entré med adgang til bryggers og badeværelse. Bryggerset er praktisk indrettet med egen indgang fra den integrerede carport – så du kan gå tørskoet ind med indkøb og hverdagens gøremål. Husets hjerte er det store, åbne opholdsmiljø med køkken, alrum og stue i sammenhæng. Her er der god plads til både hverdagsliv og gæster, og brændeovnen skaber ekstra hygge på de kølige aftener. Fra alrummet er der direkte udgang til overdækket terrasse og videre til haven – en skøn forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Stueplan rummer desuden et værelse samt badeværelse – ideelt til gæster, kontor eller familiens ældste barn. På 1. sal finder du flere gode værelser, soveværelse, badeværelse samt et stort aktivitetsrum, der kan indrettes som legerum, tv-stue eller multirum alt efter behov. Her er plads til både privatliv og fællesskab. Derudover er der hems, som giver ekstra anvendelig plads – perfekt til opbevaring eller hyggelig krog for børnene. Parklignende have og gode udearealer Grunden er anlagt som en park­lignende have med grønne rum, luft og privatliv. Her er plads til leg, boldspil, køkkenhave og afslapning – alt sammen i rolige omgivelser. Den overdækkede terrasse giver mulighed for at forlænge sommeraftenerne, mens uderummet generelt indbyder til både hverdag og fest. Til ejendommen hører desuden et stort og frostfrit værksted – oplagt til hobby, gør-det-selv-projekter eller opbevaring. Området – Østerlund Østerlund er et af Nordborgs mest attraktive og familievenlige kvarterer. Her bor du tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at naturen og de grønne områder er lige i nærheden. Området er kendt for sit gode naboskab, rolige veje og trygge rammer for børn. Klynstien 7 er kort sagt en rummelig, velholdt og sjældent udbudt villa med en enestående beliggenhed – en bolig der kombinerer tryg villastemning med følelsen af landlig idyl. Her får du det bedste fra to verdener. Var denne bolig ikke helt det du søgte? Så bliv Guldkøber – så er du sikker på at du er den første som får besked om nye spændende boliger til salg. Klik på linket her for at blive Guldkøber: https://www.realmaeglerne.dk/guldkoeber Husk at vi også altid tilbyder en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig. Overvejer du derfor at sælge din bolig eller er du blot nysgerrig på hvad din bolig kan sælges for i det nuværende marked, så bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering via dette link http://www.realmaeglerne.dk/436#bestilSalgsvurdering eller på tlf. 74 42 33 44.