Store Klingbjerg 7, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Store Klingbjerg 7

6100 Haderslev

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

20.829 kr/m²

Ejerudgift 2.028 kr./md.

  • 211 m²
  • 215 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 473 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1700

Uderum

Grundareal
215 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Store Klingbjerg 7 – et imponerende byhus, beliggende i den gamle, stemningsfulde bydel midt i Haderslev. Her bor du i fredede og historiske rammer, hvor fortidens detaljer er nænsomt bevaret og kombineret med nutidens komfort. Ejendommen har været en del af Haderslevs store byfornyelsesprojekt i 1988, hvor den oprindelige bygning blev nedrevet og genopført på ny – med respekt for historien og med genanvendelse af de oprindelige byggematerialer. Resultatet er et solidt og moderne byhus, der stadig emmer af gammel charme. Ejendommen er gennemgribende og løbende renoveret efter alle forskrifter, og fremstår i dag både moderne, indflytningsklar og fuld af sjæl. Med sine hele 211 kvadratmeter fordelt på tre etager – inklusive en høj og delvist udgravet kælder – er der masser af plads til både familieliv og kreative udfoldelser. Kælderen åbner op for spændende muligheder såsom forældre/teenageafdeling eller hobby. Indenfor mødes du af en varm og indbydende atmosfære, hvor smukke gamle detaljer som synlige bjælker, smukke trægulve, charmerende sprossede vinduer og smukt bindingsværk er bevaret med stor omhu. Stueplan rummer hverdagsafdelingen med stor, lys opholdsstue samt spisestue med adgang til det åbne og charmende køkken fra Stilark. Boligen byder endvidere på tre gode værelser og to badeværelser, der gør morgenrutinerne lette og stressfrie. Udendørs finder du en ugeneret have og en solrig terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er der plads til både afslapning, leg og hyggelige grillaftener med venner og familie – et ægte frirum midt i byen. Trods den bynære beliggenhed er der mulighed for at leje en parkeringsplads via naboens gårdlaug, efter aftale, hvilket er en sjælden luksus i denne eftertragtede del af byen. Beliggenheden er ikke til at tage fejl af – du bor centralt og fredeligt i Haderslevs historiske kvarter med kort afstand til butikker, skoler, grønne områder og byens mange kulturelle tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev