Starup, billede 1 af 3
1 / 3

Starup Kirkevej 23A

6100 Haderslev

Fra Home.dk

5.450.000 kr.

27.525 kr/m²

Ejerudgift 4.428 kr./md.

  • 198 m²
  • 4372 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
4372 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Starup Kirkevej 23A venter en helt særlig liebhavervilla, hvor rummelighed, natur og en fantastisk beliggenhed går hånd i hånd. Her får I en skøn ejendom omgivet af en 4.372 m² stor grund, hvor der er god plads til både udeliv, leg, afslapning og store drømme. Samtidig kan I nyde den smukke udsigt til fjorden, som tilfører villaen en helt særlig ro og atmosfære – og understreger den eksklusive oplevelse, som denne ejendom tilbyder. Villaen fremstår indbydende og velproportioneret med et arkitektonisk udtryk og er opført i kvalitetsbevidste byggematerialer, såsom kulbrændte Petersen-tegl, der passer smukt ind i de grønne omgivelser. De store vinduespartier giver et dejligt naturligt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem huset og haven. Omkring villaen er der flere gode terrassearealer, så udelivet kan nydes fra morgen til aften, mens den store grund giver en sjælden følelse af frihed og privatliv. I villaens stueplan er familiens samlingspunkt det store køkken/alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige opholdsafdeling. Her er der plads til både hverdagsliv, lange middage og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier åbner rummet mod omgivelserne og giver samtidig et flot kig mod fjorden og direkte adgang til flot terrassemiljø med integreret spa. I forbindelse med entréen findes et praktisk bryggers/entré, ligesom et badeværelse gør etagen velfungerende i hverdagen. Derudover rummer stueplan et værelse, som eksempelvis kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. En harmonisk trappe fører til førstesalen, hvor villaens private afdelinger folder sig ud. Her finder I tre gode værelser samt et stort, centralt fællesrum, hvorfra der er adgang til en hems og en fantastisk udsigt. Førstesalen rummer desuden et pænt badeværelse. Udenfor imponerer den store grund som giver en helt særlig kombination af have, natur og anvendelsesmuligheder. Her er masser af plads til børnene, til at anlægge køkkenhave, etablere legeområder eller blot lade naturen være en del af hverdagen. De grønne omgivelser omkring huset skaber en privat og fredelig ramme, og med fjordudsigten som et naturligt blikfang bliver det let at forestille sig mange timer tilbragt på terrasserne med en kop kaffe, en god bog eller i selskab med familie og venner. Tilhørende ejendommen er en god stor dobbeltgarage med stort hobbyrum. Starup Kirkevej 23A er kort sagt en villa for jer, der drømmer om god plads, naturskønne omgivelser og en hverdag med fjorden som en del af udsigten. En ejendom med masser af muligheder – og et hjem, hvor både inde- og udeliv inviterer til at sænke skuldrene og nyde tilværelsen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 272.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.360.000 kr.
Banklån
817.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.960 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev