Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Køllesvinget 18

6100 Haderslev

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

33.653 kr/m²

Ejerudgift 2.800 kr./md.

  • 193 m²
  • 1505 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 380 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1505 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Køllesvinget 18 i Haderslev er en ejendom, der forener moderne arkitektur med en beliggenhed, som er svær at overgå. Allerede ved ankomsten fornemmer man, hvordan huset ligger perfekt placeret på grunden med udsigt over det åbne landskab, hvor marker og natur strækker sig så langt øjet rækker. Her får du en unik kombination af privatliv, ro og et uforstyrret kig ud over smukke omgivelser – samtidig med at du stadig er tæt på byens faciliteter. Boligen er indrettet med gennemtænkte detaljer, hvor lyset spiller en central rolle. På stueplan finder du et indbydende køkken-alrum, der er hjertet i hjemmet. Herfra er der direkte adgang til den store tagterrasse, som giver dig mulighed for at nyde både morgensolen og de betagende solnedgange over landskabet. Stuen ligger i forbindelse med alrummet, hvilket skaber et naturligt flow og gør boligen særligt velegnet til både hverdag og sociale sammenkomster. Forskudt i forhold til stueplan – blot et par trin ned – finder du entréen, et badeværelse samt adgang til den rummelige dobbelt garage med tilhørende skur. Denne løsning giver en naturlig opdeling af boligens funktioner og en ekstra dimension til husets arkitektur. Underetagen er lige så funktionel som indbydende. Her finder du et soveværelse med walk-in closet og adgang til stort badeværelse. Et stort kontor/værelse med udgang til overdækket terrasse. Et ekstra værelse samt et praktisk bryggers. Køllesvinget 18 er en bolig, hvor arkitektur, beliggenhed og funktionalitet går op i en højere enhed. Her får du et hjem, der ikke blot tilbyder moderne rammer, men også en livsstil, hvor naturens ro og åbne vidder er en integreret del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.800 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev