1 / 8

Stigevej 306

5270 Odense N

Fra Jørgen Jochumsen

1.095.000 kr.

9.690 kr/m²

Ejerudgift 1.729 kr./md.

113 m²
567 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 113 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1880
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 63 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 567 m²

Boligen har

Bryggers
Garage
Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 542.752–2.073.400 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skønne Stige sælges denne velbeliggende villa - her er gode muligheder for håndværkeren og gør-det-selv paret for at forme netop den bolig I ønsker. Villaen har en rigtig god beliggenhed - nær skoler, børneinstitutioner, gode indkøbsmuligheder, de naturskønne områder ved Stige havn, Odense Fjord/Odense Kanal og bybussen kører lige uden for havelågen. Villaen indeh. entre med skab og trappe til 1. sal - ældre køkken med lyse skabselementer, gaskomfur m/elovn, emhætte og opvaskemaskine - mindre disp. rum hvortil der er adgang fra køkken og med nedg. til viktualierum i kælderplan - mindre alrum i tilknytning til køkken - ældre badeværelse med bruseplads og lyse klinker/fliser - spise-/opholdsstue i vinkel. 1. sal indeh. repos med lem til loft - soveværelse med skabe - 3 værelser. 30 m2 muret udhus med bryggers/teknik/vaskerum. 15 m2 muret garage - defekt og uden værdi! Villaen har gule teglsten i facader, tegltag fra 2008, sprossede termovinduer fra 2008, træ-/pladegulve, træ-/gips-/pudsede lofter. Villaen opvarmes med fjernvarme. God og ugenert have. En velbeliggende villa med rige muligheder for at sætte sit eget præg. Vi fremviser gerne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bågøgade; Ca. 1,4 km
Skoledistrikt: Stige Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søhusskolen_Udskoling; 7.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 43 m

Se 2 steder mere

Bager: Tankens Bageri; Ca. 597 m
Café: Stigehallens Cafeteria; Ca. 405 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.055 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.