Lyst og indbydende hjem og fantastisk beliggenhed i hjertet af Assens, billede 1 af 3
1 / 3

Stentevej 10

5610 Assens

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

15.282 kr/m²

  • 124 m²
  • 591 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 338 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stentevej 10 – et indbydende og gennemrenoveret hjem i hjertet af Assens, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Beliggende på en rolig villavej, kun få skridt fra byens hyggelige handelsgade, stranden og havnen, får du her en sjælden kombination af central beliggenhed og fredelige omgivelser. Ejendommen er gennemgribende renoveret indvendigt fra 2012 og frem og fremstår i dag lys, stilren og yderst velholdt. Renoveringen omfatter blandt andet gulvvarme, smukke trægulve, eksklusivt Multiform-køkken, moderne badeværelser og gæstetoilet samt en opgraderet kælder med gode disponible rum. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med flot klassisk trappe til 1. sal og adgang til underetagen. Her findes også et gæstetoilet. Husets køkken er indrettet som et funktionelt samtalekøkken med god bordplads og udsigt til haven og ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsstuen. De store vinduespartier og tilbygningen skaber et fantastisk lysindfald, og herfra er der direkte udgang til terrasse og have. På 1. sal finder du et stort og lyst soveværelse, et lækkert badeværelse med stor bruseniche samt to gode værelser. Underetagen rummer en praktisk bagindgang, et stort badeværelse og to disponible rum, som i dag anvendes som teenagerværelser, dog uden godkendelse til beboelse. Udenfor venter et hyggeligt terrassemiljø og en skøn, ugeneret have, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Grunden er let at holde med flisebelagte terrasser, grønne bede og hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er plads til både børneleg, grillaftener og rolige stunder. Beliggenheden er noget helt særligt. Huset ligger i et stille og etableret villakvarter med kort gåafstand til alt, hvad Assens har at byde på. På få minutter når du caféer, butikker, stranden, lystbådehavnen, skole, daginstitutioner og indkøb. Som lokale ejendomsmæglere sælger vi ikke kun boliger på Vestfyn – vi bor her også selv. Derfor støtter vi, sammen med Assens Kommune, initiativet "Flyt til Vestfyn", hvor du kan læse mere om livet, fællesskaberne og mulighederne i dit nye lokalområde. Kontakt os eller besøg www.flyttilvestfyn.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Assens

64715070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens