Stenløkken 76

3460 Birkerød

Fra Lokalbolig

9.500.000 kr.

51.075 kr/m²

Ejerudgift 6.371 kr./md.

186 m²
952 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 186 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 201 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 952 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen præsenterer sig med elegant arkitektur, hvor fladt tag, træbeklædning og lange vinduespartier skaber et harmonisk udtryk mod den grønne forhave. Stemningen fortsætter indenfor, hvor den gennemtænkte planløsning med 6 rum giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Køkkenet ligger centralt med klassisk indretning og god forbindelse til spiseafdelingen og den store spisestue, mens stuen med pejs og brede glaspartier åbner sig mod haven. Boligen har to badeværelser med bruseniche. Udenfor venter en opvokset have med varieret beplantning, smukke træer og to terrasser, der forlænger opholdszonerne og giver fine sol- og skyggepladser. Området er attraktivt med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, fritidstilbud, motorvej og grønne arealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 814 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 915 m
Skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 482 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 475.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.600.000 kr.
Banklån: 1.425.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 52.497 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.