Stendyssen 7, Bellinge 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Stendyssen 7

5250 Odense SV

Fra Danbolig

4.695.000 kr.

28.804 kr/m²

Ejerudgift 2.780 kr./md.

  • 163 m²
  • 698 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 586 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
224 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
698 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stendyssen 7 – en imponerende flot villa fra 2021, beliggende i et fredeligt og attraktivt kvarter. Denne eksklusive ejendom forener moderne elegance med funktionelle løsninger og kvalitetsmaterialer. Ved ankomst mødes man af en stilfuld dobbeltgarage, der ikke blot sikrer plads til parkering, men også tilbyder rigelig opbevaringsmulighed til værktøj og udstyr. Indenfor finder du et moderne køkken med nøje udvalgte materiale. Boligen åbner sig med en lys og indbydende stue, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Den åbne planløsning giver fleksible indretningsmuligheder og inviterer til både afslapning og samvær. Villaen rummer fire rummelige og velindrettede værelser, der alle emmer af komfort og stil. Hertil kommer to elegante badeværelser, hvor lækre materialer og moderne brusenicher bidrager til en følelse af luksus. Det ene badeværelse byder desuden på en eksklusiv jacuzzi – perfekt til afslapning efter en lang dag. Udendørs venter en skøn, velanlagt have med en solrig terrasse, hvor man kan nyde lange sommeraftener i hyggelige omgivelser. Der er samtidig god plads til både leg og udendørs aktiviteter for hele familien. Stendyssen 7 er den ideelle bolig til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en moderne og rummelig villa med eksklusive detaljer. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på telefonnummer 78 78 90 58.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lungstedvej / Brændekildevej (N)
Ca. 816 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 868 m
Skoledistrikt
Rasmus Rask-Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 3 steder mere
Bager
Marenco butik
Ca. 1,0 km
Fitness
Fin Form
Ca. 1,1 km
Apotek
Bellinge Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.780 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Dalum

78789058

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV