Charmerende og gennemrenoveret hjem midt i naturskønt område, billede 1 af 3
1 / 3

Steldemosevej 2

6270 Tønder

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

5.936 kr/m²

  • 235 m²
  • 2543 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
235 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2543 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Steldemosevej 2 får I noget, der kan være svært at finde: et gennemrenoveret og indflytningsklart hjem kombineret med en helt særlig beliggenhed for sig selv mellem åbne marker og natur. Ejendommen er renoveret i 2025/26 og fremstår i meget flot stand med bl.a. nyt tag, nyt køkken, nyt badeværelse og nye gulve i hele huset. Samtidig får I hele 235 m² bolig, så her er plads til både familieliv, hobbyer og hjemmearbejde – alt sammen i omgivelser, hvor roen mærkes, så snart man ankommer. Det hvidmalede hus med mørkt tag tager sig smukt ud på den store, åbne grund, hvor den brede grusbelagte gårdsplads understreger ejendommens landlige karakter. Haven byder på store græsarealer, gamle træer og god plads til både leg og udeliv, mens terrasserne giver mulighed for at finde en dejlig plads til dagens stille stunder. Rundt om ejendommen breder marker og natur sig, og det rige dyreliv bliver en naturlig del af hverdagen. Her er ingen støj til at forstyrre freden. Hertil kommer stort garageareal på 78 kvm som med fordel kan bruges til opbevaring mm. Indenfor fortsætter det flotte indtryk. Renoveringen har givet boligen et lyst, åbent og moderne udtryk, hvor den store opholdsafdeling bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Det nye, grønne køkken ligger i åben forbindelse med alrummet, og herfra er der videre sammenhæng til stuen. Store vinduespartier giver et behageligt lys, mens farver og materialer tilfører rummene personlighed. Stueplan rummer desuden værelser, entré og det nyrenoverede badeværelse med stor bruseniche. På førstesalen findes et stort soveværelse, repos og toilet. Dertil kommer et stort rum, der i dag anvendes som træningsrum og ikke fremgår af plantegningen – et fleksibelt areal, der kan indrettes efter netop jeres behov. Steldemosevej 2 er kort sagt til jer, der ikke vil vælge mellem god plads, flot stand og fredelige omgivelser. Her kan I flytte direkte ind i et gennemrenoveret hjem og få natur, stilhed og plads omkring jer som en del af hverdagen. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tønder

74726270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder