Carstensgade 38

På Carstensgade 38 får du en markant rødstensejendom med hele 202 m² boligareal fordelt på tre etager – og en beliggenhed centralt i Tønder, hvor byens tilbud er tæt på. Ejendommen fungerer i dag som udlejningsejendom med tre lejemål, men lejerne er opsagt. Dermed åbner der sig en interessant mulighed for køberen, der ønsker at gentænke huset som én stor og rummelig privatbolig. Alternativt kan ejendommens nuværende opdeling være relevant for den, der ser mulighederne i fortsat udlejning. Udefra fremstår huset med klassisk rødstensfacade, tegltag og et markant udtryk i flere etager. Grunden er på 460 m² og dermed overskuelig at holde. Foran huset findes en enkel græsplæne, mens haven bagtil giver et mere privat uderum med græs, beplantning og plads til ophold. Fra stueplanet er der udgang til en hævet terrasse mod haven. Her får man altså udearealer, der passer godt til ønsket om en bybolig, hvor haven ikke kræver al fritiden. Indenfor er de 202 m² i dag fordelt med 92 m² i stueplan, 73 m² på 1. sal og 37 m² på 2. sal. Planløsningen afspejler den nuværende anvendelse med køkken, bad, opholdsrum og værelser på flere etager. Det giver samtidig et godt udgangspunkt for at skabe en stor bolig med mange anvendelsesmuligheder. Stueplanet rummer bl.a. køkken, bad, værelse og opholdsstue, mens 1. sal byder på køkken, bad, stue og værelse. Øverst findes endnu et køkken, bad, værelse og et stort opholdsrum. De mange rum giver mulighed for at arbejde med separate voksen- og børneafdelinger, hjemmekontor, gæsteværelser eller fælles opholdsarealer. Dertil kommer en kælder med vaskerum og flere disponible rum, som giver værdifuld plads til opbevaring og praktiske funktioner. Boligen opvarmes med fjernvarme. Her er kort sagt en ejendom for dig, der søger masser af plads centralt i Tønder og gerne vil sætte dit eget præg på indretningen – samtidig med at husets nuværende opdeling giver en alternativ mulighed for udlejning. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.