Strædet 5, Møgeltønder, 6270 Tønder, billede 1 af 1

Strædet 5

6270 Tønder

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

7.431 kr/m²

Ejerudgift 1.924 kr./md.

  • 255 m²
  • 2262 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1804

Uderum

Grundareal
2262 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du ikke blot en fantastisk ejendom – du får også muligheden for at blive ejer af et stykke kulturhistorie midt i det idylliske Møgeltønder. Strædet 5 er centralt beliggende i den sydlige del af byen, hvor den helt særlige atmosfære, de historiske omgivelser og den charmerende landsbystemning går op i en højere enhed. Ejendommen er rummelig og byder på et væld af muligheder for dig, der søger en bolig ud over det sædvanlige. Her er plads til familielivet, flere generationer under samme tag eller måske en kombination af bolig og hjemmekontor/erhverv. Boligen byder blandt andet på entré og bryggers, værelse, et dejligt landkøkken med adgang til et hyggeligt alrum, badeværelse, soveværelse samt hele tre stuer, hvoraf flere også vil kunne indrettes som ekstra værelser efter behov. Hertil kommer en separat afdeling med eget badeværelse, stue og værelse – en oplagt mulighed for eksempelvis en selvstændig boligafdeling, teenageafdeling, generationsbolig eller gæsteafdeling. Ved en besigtigelse vil du opleve en ejendom med en helt særlig atmosfære og masser af smukke detaljer. Her finder du blandt andet flotte trægulve, synlige loftsbjælker og en række charmerende bygningsdetaljer, som understreger husets historie og den særlige byggestil. Det er netop kombinationen af de historiske detaljer, den gode plads og de mange anvendelsesmuligheder, der gør denne ejendom til noget helt særligt. Udendørs venter en lukket og hyggelig have, hvor der er gode muligheder for at nyde udelivet i fredelige og private omgivelser. I haven finder du blandt andet en hyggelig pavillon, som indbyder til lange sommerdage og hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden i Møgeltønder er endnu et stort plus. Her bor du i en af Sønderjyllands mest charmerende landsbyer, omgivet af historie, smukke omgivelser og et aktivt lokalsamfund. Hverdagen er samtidig nem at få til at fungere med Møgeltønder Børnehus omkring 800 meter fra ejendommen og Møgeltønder Skole i nærområdet. De daglige indkøb kan klares hos Min Købmand, som ligger godt en kilometer fra boligen. Strædet 5 er kort sagt en ejendom for dig, der sætter pris på historie, atmosfære og autenticitet – men samtidig ønsker en bolig med plads og fleksibilitet. En ejendom med sjæl og charme, som skal opleves på nært hold. Her får du ikke bare en bolig, men et hjem med historie, atmosfære og muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Møgeltønder Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Møgeltønder Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder