Kongsbjergvej 12, Kongsbjergm, 6270 Tønder, billede 1 af 1

Kongsbjergvej 12

6270 Tønder

Fra Nybolig

1.750.000 kr.

12.153 kr/m²

Ejerudgift 3.271 kr./md.

  • 144 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 16.00–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2003
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kongsbjergvej 12 udbydes denne spændende hobbyejendom med et mindre tilhørende jordstykke, som giver gode muligheder for eksempelvis et mindre dyrehold. Ejendommen ligger fredeligt og tilbagetrukket på en grusvej med naturområder som nærmeste nabo, og her får I derfor en landlig beliggenhed med ro, luft omkring jer og udsigt over de omkringliggende marker. Stuehuset er opført i 2003 og fremstår som en klassisk rødstensejendom med cementstenstag og trævinduer. Indenfor byder boligen på en god og funktionel indretning. Stuen indbyder til hyggelige stunder. Herfra er der udgang til terrassen samt en dejlig udsigt over markerne. Det lyse køkken har klinkegulv og god plads til at indrette en spiseafdeling, ligesom der også herfra er direkte udgang til terrassen. Boligen rummer desuden entre, et soveværelse og et badeværelse med bruseniche samt en separat afdeling med yderligere to værelser og eget badeværelse med bruseniche. Hertil kommer et praktisk bryggers. Opvarmningen sker via pillefyr. I direkte forbindelse med boligen findes en integreret garage med elport. På ejendommen ligger desuden det tidligere stuehus, som er sammenbygget med udbygningerne. Denne del står i dag helt rå og kan ikke anvendes til beboelse i sin nuværende stand. Hertil kommer en ældre, men anvendelig lade samt yderligere ældre driftsbygninger i form af stald og tidligere spaltestald. På ejendommen findes desuden en ældre gylletank og en husstandsvindmølle. Alt i alt en ejendom for jer, der drømmer om livet på landet med god plads omkring jer, mulighed for hobbyaktiviteter og mindre dyrehold samt naturen lige uden for døren. Ejendommen udbydes i offentligt udbud for Naturstyrelsen. Salget sker i udbud efter reglerne i cirkulære af 25.01.2010 om salg af statens faste ejendomme. Tilbud skal afgives på særlig blanket om statens salg af faste ejendomme. Bemærk, at tilbudsfristen er tirsdag den 23.11.2026 kl. 12.00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.271 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.185 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder