Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar bolig med moderne komfort og masser af hjemlig charme, billede 1 af 3
1 / 3

Stejlbjergvej 6

6000 Kolding

Fra Home.dk

3.395.000 kr.

18.155 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (6%) den 23. okt. 2026

  • 187 m²
  • 308 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 134 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
308 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. okt. 20263.595.000 kr.
  • Nuværende pris3.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stejlbjergvej 6 – en særdeles indbydende og velholdt bolig, hvor hjemlig charme, atmosfære og moderne komfort går smukt hånd i hånd. Her får I en bolig, hvor de større moderniseringer allerede er foretaget, og hvor der løbende er tænkt i både funktionalitet, kvalitet og æstetik. Det giver jer mulighed for at flytte direkte ind og nyde hjemmet fra første dag. Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte køkken/alrum i stueetagen, som indbyder til hyggeligt samvær og et levende familieliv. Her er god plads til både madlavning, lektielæsning, fælles måltider og afslappede stunder omkring spisebordet. De åbne opholdsrum skaber en dejlig sammenhæng og et skønt lysindfald, som understreger den varme og indbydende atmosfære. Stueetagen er opdateret med nye gulve og gulvvarme, som sikrer en behagelig komfort i hverdagen. De flotte Troldtekt-lofter tilfører rummene et moderne og stilrent udtryk, mens det nyere køkken er med til at fuldende boligens attraktive opholdsafdeling. Den opdaterede trappegang binder etagerne flot sammen og skaber et harmonisk og ensartet udtryk gennem boligen. Ejendommen har desuden fået nyt tag i 2010, hvilket er en væsentlig forbedring og en investering, som de kommende ejere kan glæde sig over. Sammen med boligens øvrige opdateringer betyder det, at flere af de større projekter allerede er taget hånd om, så fokus i stedet kan være på at nyde hjemmet og skabe de rammer, der passer til jer. Indretningen er både fleksibel og velfungerende og giver gode muligheder for børnefamilien, parret eller familien, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor, hobbyer eller gæster. Den anvendelige kælder tilfører yderligere plads og kan indrettes efter behov og ønsker. Med toilet på hvert plan er boligen samtidig praktisk og komfortabel i hverdagen. Udenfor venter en dejlig grund med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Her er gode muligheder for at skabe skønne opholdsmiljøer, hvor sommerdagene kan nydes med familie og venner, mens børnene har plads til at lege. Stejlbjergvej 6 er kort sagt et charmerende og indflytningsklart hjem med sjæl, moderne komfort og gennemtænkte forbedringer. Her får I en velholdt bolig, hvor de væsentlige projekter allerede er gennemført, og hvor der samtidig er rig mulighed for at sætte sit eget personlige præg og skabe rammen om mange gode år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.484 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.