Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg, billede 1 af 1

Steen Blichers Vej 12

2000 Frederiksberg

Fra EDC

23.995.000 kr.

132.569 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 8.718 kr./md.

  • 181 m²
  • 569 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
569 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,5–20,0 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

hyggeligklassiskgrønt

Mæglerens beskrivelse

Der er adresser på Frederiksberg, som er særligt efterspurgte, og så er der Steen Blichers Vej. Med sin unikke placering lige ved Frederiksberg Have hører vejen til blandt de absolut mest attraktive villaveje på Frederiksberg. Her forenes grønne omgivelser, historisk charme og en sjælden ro med kort afstand til byliv, caféer, butikker og offentlig transport. Det er en beliggenhed, som gennem generationer har været blandt Frederiksbergs mest eftertragtede. Her udbydes nu et flot og velholdt rødstenshus, som fremstår indbydende og velpasset både ude og inde. Ejendommen byder på en klassisk og funktionel planløsning med gode opholdsrum, rummelige værelser og en skøn have. Boligens stueetage er indrettet med flere lyse og indbydende opholdsrum, der giver gode muligheder. Her findes en hyggelig dagligstue, en spisestue samt en dejlig havestue, hvorfra haven kan nydes året rundt. I stueplan findes desuden et badeværelse, som fremstår velholdt. På førstesalen mødes man af tre regulære og velproportionerede soveværelser, som alle har en god størrelse og mange anvendelsesmuligheder. Det ene værelse har direkte udgang til en stor balkon, hvor man har en skøn udsigt over haven og området omkring. Etagen suppleres af et stort badeværelse med badekar. Kælderen tilbyder gode og praktiske rammer med bryggers og direkte udgang til haven samt tre yderligere disponible rum, der er ideelle til opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Udendørs venter en charmerende og velanlagt have med flere hyggelige terrasser, smukke blomsterbede, en lille havedam og et drivhus, som tilsammen skaber et grønt og stemningsfuldt uderum med plads til både afslapning og haveliv. En sjældent udbudt villa med en enestående beliggenhed på Steen Blichers Vej – for køberen, der ønsker en velholdt bolig på en af Frederiksbergs mest eksklusive adresser, få skridt fra de naturskønne omgivelser i Frederiksberg Have. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 428 m
Bus
John Winthers Plads
Ca. 196 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 314 m
Skoledistrikt
Lindevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 169 m
Se 4 steder mere
Bager
Alterbrødsbageriet Den Danske Diakonissestiftelsen
Ca. 397 m · 13 inden for 1 km
Café
Cafe MØS
Ca. 115 m · 42 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - Falkoner
Ca. 397 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Smallegades Apotek
Ca. 239 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
68 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 1.199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
19.196.000 kr.
Banklån
3.599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
125.223 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
103.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg

58588210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg