Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Haslev, billede 1 af 1

Stavnstrupvej 34

4733 Tappernøje

Fra EDC

2.499.000 kr.

15.145 kr/m²

Ejerudgift 2.750 kr./md.

  • 165 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stavnstrupvej 34 i Leestrup – en charmerende og rummelig landejendom beliggende højt på bakketop, med en unik og enestående udsigt over Præstø Fjord og Feddet. Området er virkeligt flot og naturskønt, i smukt kuperet terræn. Dertil kun 10 min. Til skole, indkøb m.m. Ejendommen er yderst rummelig, og byder på et hav af muligheder. Om det er et ønske om hestehold, eget hjemme værksted er andet. Kun fantasien sætter sine begrænsninger her. Den smukke og imponerende grund med den flotte udsigt er på hele 16.306 m2, med dertil lille skov. Oveni får i hele ca. 278 m2 udlænger med masser af muligheder. Ejendommen byder på hele 165 m² bolig, som danner rammen om et hjem med plads til både familien og hverdagslivet. Her får I en ejendom med masser af muligheder, både indenfor og udenfor. Der Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning, måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Her får hverdagen gode rammer, og boligens indretning giver samtidig mulighed for både fællesskab og privatliv. Ejendommen rummer hele fire gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser, som gør boligen praktisk og velfungerende i en travl hverdag. Som en ekstra detalje får I desuden et walk-in-closet med god plads til opbevaring og garderobe. Udenfor åbner ejendommen sig op og giver en helt særlig følelse af luft og plads omkring hjemmet. De store udendørsarealer skaber gode muligheder for dem, der drømmer om livet på landet og ønsker god plads omkring sig. Nyd bænken på toppen af grunden med den flotte udsigt over Fjorden og vandet. Til ejendommen hører som nævnt desuden både maskinhal og staldbygninger m.m, hvilket åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Her er gode rammer for eksempelvis dyrehold, hobby, opbevaring, værksted eller andre pladskrævende interesser. Stavnstrupvej 34 er kort sagt en ejendom for jer, der søger mere end blot en bolig. Jer der søger en beliggenhed man ikke lige får andre steder, en udsigt der tager pusten fra en, og hvor dagligdagens faciliteter ikke er længere væk end 10 minutter...ja så har i fundet en unik mulighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.999.200 kr.
Banklån
374.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.750 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.884 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Haslev

56313300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4733 Tappernøje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.