Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Dyssevej 22

4683 Rønnede

Fra EDC

1.795.000 kr.

16.027 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.910 kr./md.

  • 112 m²
  • 910 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
910 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dyssevej 22 får I et indflytningsklart hus på 112 m² i ét plan, hvor der er gjort meget for at skabe en moderne og indbydende bolig. Huset blev gennemrenoveret for cirka 10 år siden, og det kan stadig tydeligt mærkes i boligens lyse udtryk og velholdte stand. Her får I en planløsning, der er nem at indrette og leve i. Køkkenet har god plads til en spiseplads, mens den store, lyse stue giver god plads til både sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer desuden to gode værelser samt et stort walk-in, der ikke bare giver god plads til garderoben, men også er stort nok til at indrette en kontorplads. Dertil kommer et stort og praktisk bryggers med god plads til både vaskefaciliteter, overtøj og opbevaring. Og for en gangs skyld et bryggers, hvor der faktisk er plads til tørretøjet – så I slipper for at have det stående i stuen. De lyse rum og det enkle, moderne udtryk går igen i hele huset. Døre og vinduer er udskiftet til træ/alu, som både giver et stilrent udtryk og er en praktisk opdatering af boligen. Rønnede er et godt udgangspunkt for hverdagen med byens lokale tilbud, grønne omgivelser og naturen lige i nærheden. Samtidig giver beliggenheden på Sydsjælland gode muligheder for at komme til og fra de større byer. Her er de store projekter allerede taget hånd om, så I kan koncentrere jer om at gøre huset til jeres eget. Ét plan, en overskuelig størrelse og en bolig, der fungerer fra dag ét – hvad enten I er et par på vej ind i næste kapitel, en lille familie eller ønsker at skrue ned for pladsen uden at skrue ned for komforten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58587600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4683 Rønnede

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.