Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sneden 27, Kongsted, 4683 Rønnede, billede 1 af 1

Sneden 27

4683 Rønnede

Fra Nybolig

1.675.000 kr.

12.050 kr/m²

Ejerudgift 2.026 kr./md.

  • 139 m²
  • 1.036 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.036 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige villa fra 1920 byder på 139 m² boligareal, som blev renoveret i 1994, og placerer sig på en stor grund på 1036 m². Boligen henvender sig til jer, der ønsker en kombination af ro, plads og en gennemtænkt indretning. Allerede ved ankomst bemærkes ejendommens klassiske ydre, der komplementeres af en integreret garage og god parkeringsplads foran huset. Den omfattende grund sikrer en uforstyrret atmosfære og rig mulighed for at nyde udelivet, uanset om ønsket står på havearbejde, leg på plænen eller afslapning under åben himmel i fredfyldte rammer. Indendørs udfolder boligen sig over en funktionel planløsning, der skaber gode rammer om hverdagens aktiviteter. Stueplan er indrettet med et lyst alrum, der fungerer som boligens samlingspunkt, hvorfra der er direkte adgang til husets udestue. Det indvendige lysindfald gennem de velplacerede vinduespartier bidrager til en imødekommende stemning i alle opholdsrum. Køkkenet fremstår med god bordplads og en indretning, der gør arbejdsgangene effektive. På førstesalen findes de tre værelser, som giver jer fleksibilitet til at indrette soveværelser eller kontorpladser efter behov, og badeværelset i stueplan er praktisk placeret med bruseniche. Udestuen fungerer som en forlængelse af boligens opholdsarealer og giver adgang til en flisebelagt terrasse, der strækker sig langs husets bagside. Her er god plads til havemøbler og grill, hvilket gør det muligt at rykke dagens måltider udenfor, så snart vejret tillader det. Haven er anlagt med grøn beplantning og en stor græsplæne, der skaber et privat uderum med kig til træer og buske. Den tilhørende garage giver ekstra opbevaringskapacitet, som gør det nemt at holde styr på alt fra haveredskaber til cykler, hvilket øger anvendeligheden af ejendommen i det daglige. Beliggenheden på Sneden giver jer direkte adgang til skov og natur, hvor gåture og frisk luft er en del af nærområdet. Samtidig er der kort afstand til Haslevs mange faciliteter, herunder indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport, hvilket gør logistikken overskuelig. Pendleren kan drage fordel af den nemme adgang til vejnettet, der forbinder området med større byer, mens den lokale ro bibeholdes i de grønne omgivelser. Dette er en bolig til jer, der vægter nærheden til skovområder højt, men samtidig ønsker at bo tæt på byens bekvemmeligheder og hverdagens nødvendigheder i en overskuelig afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.340.000 kr.
Banklån
251.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haslev

56312286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4683 Rønnede

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.