Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Drosselvej 4

4683 Rønnede

Fra EDC

2.195.000 kr.

14.831 kr/m²

Ejerudgift 1.981 kr./md.

  • 148 m²
  • 875 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drosselvej 4 i Kongsted, 4683 Rønnede, er en charmerende villa, der byder på 148 m² veludnyttet boligareal i ét plan, perfekt til børnefamilien eller dem, der ønsker god plads uden trapper. Boligen er beliggende på den naturskønne sydskråning i Rønnede, hvor det kuperede terræn skaber en smuk og rolig ramme om hverdagen. Med fire rummelige værelser er der rig mulighed for at indrette sig med både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Indenfor mødes du af en lys og indbydende atmosfære, hvor stuen fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her kan familien samles til hyggelige stunder, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og udsigt til den flotte have. Køkkenet er rummeligt og funktionelt, hvilket gør det nemt at tilberede måltider til både hverdag og fest. Den tilhørende grund på 875 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Haven er en oase af ro og skønhed, hvor både børn og voksne kan boltre sig, og hvor der er plads til både leg og haveprojekter. Den solrige terrasse indbyder til lange sommeraftener med grill og hygge. Rønnede er en mindre by med blot 2.784 indbyggere, men byder på alt, hvad man har brug for i hverdagen, herunder indkøbsmuligheder, skole, daginstitution og et rigt foreningsliv. Byen er kendt for sine mange fritidstilbud, fra Rønnede Idrætsforenings mange sportsgrene til golf i Rønnede Golf Klub og naturoplevelser i Camp Adventure. Desuden er der fantastiske gastronomiske oplevelser at finde på Rønnede Kro. Beliggenheden tæt ved Sydmotorvejen gør det let at pendle til større byer som Køge, Næstved og København. Med sin perfekte kombination af naturskønhed og bekvemmelighed er Drosselvej 4 det ideelle hjem for dem, der ønsker at bo i et aktivt og naturskønt område. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.981 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.653 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58587600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4683 Rønnede

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.