Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Haslev, billede 1 af 1

Solbakken 4

4683 Rønnede

Fra EDC

1.995.000 kr.

12.788 kr/m²

Ejerudgift 2.223 kr./md.

  • 156 m²
  • 982 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
982 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solbakken 4 i Rønnede finder du denne velindrettede og rummelige villa, der danner en ideel ramme om familielivet. Ejendommen er opført i 1972 og rummer hele 156 m² bolig, hvor funktionalitet og plads går hånd i hånd. Ejendommen er løbende godt vedligeholdt og moderniseret, herunder med solceller som bidrager til den grønne omstilling. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med den store stue. Her er der god plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster med familie og venner. De store opholdsrum giver et behageligt lysindfald og en god rumfornemmelse. Ejendommen rummer fire værelser med mange anvendelsesmuligheder – perfekte som børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et badeværelse samt et gæstetoilet, hvilket gør hverdagen nem og praktisk, også for den større familie. Bryggerset er funktionelt for en lettere hverdag. Fra boligen er der adgang til en skøn udestue, som forlænger sommeren og skaber en dejlig overgang mellem inde- og udeliv. Udendørs byder ejendommen på hele tre terrasser samt en overdækket terrasse, så der altid er mulighed for at finde sol, skygge eller læ alt efter behov. Den 982 m² store grund giver god plads til leg, afslapning og haveprojekter, og den tilhørende garage fuldender ejendommen med praktisk opbevaring og parkeringsmulighed. Alt i alt er Solbakken 4 en veldisponeret og indbydende bolig med mange kvaliteter – perfekt for familien, der ønsker god plads både inde og ude i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
5-Kløverskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Haslev

56313300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4683 Rønnede

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.